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行业动态

高楼玻璃幕墙维护方法

如今许多的高楼大厦经常会发生玻璃幕墙的爆裂,从而引发一些事故。并且发生事故的大楼一般高度超过100米,这其中必然有他的原因,那么下面就来分析一下爆裂原因及维护方法。做好防护,是能阻止玻璃幕墙的爆裂的。

大楼玻璃幕墙爆裂甚至掉落的原因十分复杂,有内因也有外因。内因主要有玻璃幕墙材质、框架结构设计、安装操作水平等;外因则主要是大风、暴雨等诱发因素。
 
另一个值得特别关注的原因是“楼群风”。高层、超高层商务楼彼此挨得很近,且多为“全包结构”,即通体由玻璃幕墙覆盖,而“这两个因素相结合,就容易产生‘楼群风’”。假设在大楼底层实测到的风力是三级,即风速每秒3至4米,那么在大楼高处,由于楼群间气流的复杂作用,“楼群风”有时瞬时可达到十级,那是台风的级别。

理论上说,楼层越高处,承受的风力越大,但为何容易爆裂的玻璃幕墙不在大楼顶层,而多在三、四十层的中高段区域?艾晓秋解释,这与“楼群风”有一定关联。发生玻璃幕墙事故,内因明显大于外因。“可能因为室外温度很高,而楼里开空调,热胀冷缩引起框架变形而导致玻璃爆裂,也有可能是玻璃存在材质问题。”至于“楼群风”,在这些案例中即便起作用,“也只是压垮骆驼的最后一根稻草”。
  
曾有不少专家认为大面积的玻璃幕墙会造成光污染,又有脱落坠下的潜在风险,建议停用。现在,维护工作一般由物业公司承担。艾晓秋指出,很多物业公司的维护“重表轻里”,只清洁表面,却不细作体检。清洁玻璃幕墙时,操作工容易发现玻璃上的细小裂缝和因为安装不到位幕墙发生动摇等情况,如能及时报告,可防患于未然,但这往往需要物业公司事先提示和主动沟通。与此同时,很有必要定期对大楼玻璃幕墙作全面检查。
  
在建筑质量验收和审查时,玻璃幕墙目前被当作一种建材,归入建筑围护结构;但既然越来越多大楼属于通体由玻璃幕墙覆盖的“全包结构”,就应作出改变,把玻璃幕墙作为大楼主体结构单独列项。

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